Продажа 2-комнатной квартиры, 77.6 м², Махачкала, проспект И.Шамиля, 55б

HЕ AГЕНCТВО!!!
Бартеp толькo на дeньги!
Прoдaжу черeз ипотeку нe pacсматриваю!
PИЭЛТOРОВ ПРОШУ НЕ БЕCПOКOИTЬ!
Для тex кoму дoрогo- не тpaтьтe свoё и моё бeсцeннoe вpeмя)!

УБEДИТЕЛЬHAЯ ПРОСЬБA, ЧИTATЬ ОБЪЯВЛEHИE ПOЛНOСТЬЮ И ДО КOНЦА.
НА 99% ВАШИХ ВОПРОСОВ , ТУТ ПРЕДСТАВЛЕНЫ ОТВЕТЫ.

Продаётся 2-комнатная квартира в крупнопанельном доме (брежневки,тот кто компетентен-тот поймёт), улучшенной планировки, в центральном районе города, район очень комфортный для проживания, особенно семьям с детьми. Комнаты раздельные , квартира односторонняя , не торцевая. Имеется капитальная пристройка в виде лоджии 3 на 9 , а под ней в полный рост, на всю площадь подвал. По зеленке площадь квартиры составляет 50,6 кв. м. , а вместе с пристроенный лоджией 77,6 кв. м. (Лоджия в зелёнку не вошла, что является плюсом, так как коммуналку исчисляют по 50,6 кв. м. Пристройке больше 15 лет (за это время никто ни разу не побеспокоил), если бы она была узаконена - цена квартиры была бы соответствующей.
В данный момент проживают квартиранты (молодая семья).

ИЗ ВЛОЖЕНИЙ:
- можно обойтись косметикой: обои, напольное покрытие (в данный момент пол деревянный) обновить ванную полностью.
- а также довести до логического завершения ремонт в лоджии (черновые работы завершены)

В остальном, при приобретении данной квартиры были заменены инженерные системы : электропроводка была заменена на новую (медную) , стояки менялись, отопление централизованное-городское (трубы и батареи заменены на современные)

В пешей доступности находится абсолютно вся инфраструктура для комфортной жизни:

* очень близко (с окна видна) расположена одна из лучших школ (№39) города;
* в 5-ти / 7-ми минутах ходьбы имеются 3 детсада;
* в 10-ти минутах - ДГТУ (политех), Парк имени 50-летия Октября (собачий парк);
* в соседнем дворе медицинский центр «Здоровая Нация» и женская консультация №2;
* 10/12 мин пешем через соседние дворы расположены аллея имени С. М. Кирова и ТРЦ «Этажи» (супермаркет яблочко).
В округе много гастрономов, аптек, кофеен, кафе и ресторанов.

Удобная транспортная развязка , практически в любую точку города.

С учётом вышеизложенного можно смело отметить тот факт, что данная покупка является одним из рентабельных (своего рода инвестиций) вложений Ваших денежных средств.

В СВЯЗИ С ГИПЕРИНФЛЯЦИЕЙ , ЦЕНА ТАКЖЕ МОЖЕТ ИЗМЕНИТЬСЯ!

С ПРОДАЖЕЙ НЕ ТОРОПЛЮСЬ.

Торг есть, с документами всё в порядке!
ППД!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 77.6 кв.м., расположенную по адресу Республика Дагестан, Махачкала, пр-т имама шамиля, 55б, цена 8 450 000 руб.