Продажа 3-комнатной квартиры, 66 м², Махачкала, ул. Нигматулы Магомедова, 75к2

Пpoдaм 3-комнaтную квapтиpу в районе нoвой aвтостaнции.

Cрaзу пpeдупpeждaю, чтo тopга не будет. Суммa ровнo 8 млн. Нe нужно сравнивать этот дом c куpятниками из Kacпийcка.
Дом стрoили для pабoтников «ДагЭнергo» пo совeтским тeхнoлoгиям. Дом крепкий, c железoбeтонными стенами. Зeмлeтрясениe 5-6 баллoв этoт дом не почувствовал. Даже в Москве сейчас такие дома не строят. В Москве в новостройке я перфоратором дырку просверлил в стене, но телевизор не стал вешать, потому что стена песочная.

Площадь квартиры: 66 кв.м. + кладовка 7,5 кв.м.
Отличная планировка. Нет узких комнат. Все комнаты правильной формы. В квартире 3 балкона. Все застеклённые.
Квартира с обычным ремонтом.

Расстояние:

До детского сада № 86 – 3 минуты пешком
До школы № 42 - 6 минут пешком
До остановки общественного транспорта – 8 минут пешком
До железнодорожного вокзала – 25 минут на транспорте
До аэропорта – 45 минут на транспорте
До моря - 20 минут на транспорте

С материнским капиталом, военной ипотекой и прочими ипотеками связываться не буду. У меня нет столько времени, чтобы ждать пока мне деньги переведут.

Как выглядит квартира и подъезд смотрите на видео.

Информация для покупателей

Если вы хотите посмотреть и купить квартиру, то вам нужно подождать до конца апреля пока я приеду из Москвы. На звонки не отвечаю. Пишите сообщение. Разговаривать буду только с реальным покупателем, когда буду в Махачкале.

Вы заранее должны отправить мне копию своего паспорта, чтобы я подготовил договор купли-продажи.

Я приеду в Махачкалу. Покажу вам квартиру. Если вас всё устраивает, то на следующий день мы встречаемся в банке.

В банке идём вместе в кассу банка. Вы передадите мне деньги наличными. Кассир проверит деньги и перечислит их на мой счёт. Если вы хотите перевести мне сумму безналом, то в таком случае мы сразу встречается в Росреестре.

В Росреестре вы перечислите мне деньги на карту банка. Сразу после получения денег я передам вам расписку о том, что получил деньги.

Нужно будет оплатить госпошлину в размере 4000 руб. Госпошлину оплачивает покупатель, а не продавец.

Подаём документы на регистрацию в Россреестре.

Через 7 дней я поеду в Россреестр. Заберу выписку (свидетельство о собственности) и передам её вам вместе с ключами от квартиры.

Информация для риэлторов

Напишите мне, за какую сумму ваш клиент готов купить квартиру. Если он готов купить квартиру за 8 300 000, то после успешной регистрации договора купли-продажи квартиры в Росреестре я отправлю на ваш счёт 300 тысяч рублей.

Вы можете добавить сверху любую сумму. Мне без разницы, сколько вы добавите. Я должен получить свои 8 млн. ровно. Уступать я не буду.

Договор с риэлторами заключать не буду. Вы можете присутствовать в момент передачи или перевода денег, но свою долю вы получите только через 7 дней после регистрации договора в Росреестре и получения новой выписки. Я возьму с вас процент за перевод вашей доли или за снятие наличных.

Помощь риэлторов в составлении договора купли-продажи мне не нужна. Я всё буду делать сам. Опыт есть.