Продажа 3-комнатной квартиры, 72 м², Махачкала, ул. каримова, 4

Уютная «тpёшка» у мoря c уникальным нaбором объeктов инфpаcтpуктуpы в шагoвoй доcтупнocти.
Пoкупaя квaртиру, мы покупаeм в пеpвую очередь локацию.
Редуктopный поcелoк в Маxачкaлe прeвpaтился в уникaльную локацию нaшeго города. Можнo c увереннoстью cказать, что ни oдин район Маxачкaлы нe может конкурировать с Редукторным по количеству и разновидности объектов инфраструктуры в шаговой доступности.
Редукторный поселок – это район, который теперь отвечает на все вопросы про жизнь и отдых.
1. С утра в сад/в школу? На выбор, в шаге, 3 государственных сада (№78, 81 и 84) и 2 школы (№29 и 50). До каждого идти от 2-х до 4-х минут (здесь и далее расчет 2Гис от двора Каримова 4).

2. Кружки, спортивные секции детям.
Школа искусств – 4 мин. пешком, школа боевых искусств Рridе ВJJ – 4 мин., зал бокса «Молот» - 7 мин.

3. Надо выезжать в город на общественном транспорте? До остановки «Дом №131» - 2 минуты пешком. Через остановку проезжают 3 автобуса НеФаз (№44а, 100 и 100а) и 11 маршрутных такси.

4. Припарковать машину можно во дворе, можно напротив двора.

5. Продукты, аптека, хозмаг.
Аптека и хозмаг напротив двора. Не нашли что-то в этой аптеке, есть аптеки покрупнее, ДагФарм и 120/80 – 4 мин. пешком. Прямо во дворе магазин эко-фермы «Какашура» (всегда свежая молочка с фермы). Все остальное и в максимальном разнообразии можно купить в «Зеленом яблоке», на остановке.

6. Вечером прогуляться с семьей или утром на пробежку.
До моря с благоустроенной набережной 5 минут пешком, до парка у озера – 4 мин.

7. Пойти с семьей в кино/кафе/детский клуб.
Тут вы действительно именно пойдете в кино. До кинотеатра Сinеmа Наll – 6 мин. пешком, до КFС – 4 мин., до детского клуба «Крутыш» (600 кв.м. игрового зала)- 10 мин.

8. В пятницу на джума-намаз в мечеть.
Прекрасная соборная мечеть им. Али-Хаджи Акушинского – 4 мин. пешком.

9. Детская/взрослая поликлиника, больница.
Детская поликлиника №4, взрослая поликлиника №1, ГКБ №1– 10 минут пешком.

10. Полноценное отделение Сбербанка на остановке, 2 минуты пешком.

11. Ресторан Фетуччини для деловых встреч, на остановке, 2 минуты пешком.

12. Если хочется путешествий.
Автовокзал «Пирамида» (выезды в 78 городов РФ) – 6 мин. пешком. При этом гуляя по району вы не ощущаете, что на районе функционирует автовокзал.

Если вы знаете Махачкалу, согласитесь, нигде в городе нет такой совокупности объектов инфраструктуры в шаговой доступности до 10 минут.
Теперь о самой квартире.
Квартиру, дом и сам район надо, конечно, смотреть вживую. Но основные преимущества по квартире и дому можно выделить следующие:
- окна выходят на три стороны: на озеро (первый двор), в свой двор и на задний двор;
- ремонт «заезжай-живи»;
- раздельный сан. узел (кто хочет с утра умыться не будет ждать тех, у кого с утра более серьезные вопросы);
- мебель вся остается (спальня новая);
- балкон и лоджия застеклены;
- над квартирой есть еще технический этаж;
- вода 24/7, напор;
- новый лифт, работает 24/7, и ухоженный подъезд;
- последний 9-й этаж, а значит никто не будет «играть в боулинг», «перетаскивать мебель» и «скакать над вами»;
- ипотека да;
- документы готовы к сделке, никто не прописан;
- интересная цена по критерию квадратура и состояние квартиры (сравните сами с другими предложениями на районе);
- продажа от собственника: у вас есть уникальный шанс при покупке квартиры не платить 2% комиссии;
- возможен небольшой предметный торг с доводами с вашей стороны.

Приезжайте, ногами посмотрите район, а если знакомы с районом, обращайтесь, покажу и квартиру.
Всем всех благ!
Пусть каждый здесь найдет свой объект и своего покупателя, и останется доволен сделкой. Амин.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 72 кв.м., расположенную по адресу Республика Дагестан, Махачкала, ул. каримова, 4, цена 7 700 000 руб.