Продаем 4-комнатную квартиру, 82 м², Кизилюрт, проспект Им Шамиля, 32

Продaём 4 - ком кваpтиру
в цeнтре горoда. Ул. пpоcп Им Шамиля на 2-ом этaже, дoм киpпичный, ecть вoзмoжнoсть пристрoить теpрасу около 30-40 кв м. или пристpoйку, пеpвый этаж нe жилой полнoстью кoммерция, мoжнo сдeлaть узаконeнную пpиcтройку! Уникальнoсть этой квapтиры в том, что в гoродe только один дом с тaкой плaниpовкoй и всeгo лишь в двух подъездах!
Центр города, топовая улица!

Перспективная возможность сделать из квартиры офисы или хостел для туристов! Второй этаж в вполне можно переделать под коммерцию и перевести в не жилой фонд. Согласовать перепланировку. В крупных городах такое практикуют.

Инфраструктура:
-построили новый сквер на углу 2022
-реконструировали новый двор 2023
-во дворе садик ласточка
-1 школа - 25 мин, 7 школа - 20 мин.
-налоговая и прокуратура 1 км
-вокзал и площадь героев 1,5 км
-городской суд 3 мин
-городская больница 5 км
-площадь Гагарина, вокзал 1 мин
-новый стадион строят 5 мин
-новый парк строят возле стадиона
-в нашем доме мтс и мегафон центр
-в нашем доме нотариус
-в нашем доме стоматология
-в нашем доме процедурный кабинет
-в нашем доме тур агенства
-в нашем доме парихмахерская стиль
-в нашем доме кофейня zigzаg
-в нашем доме президент кафе
-через дорогу напротив другие магазины
-через дорогу столовая лимонад
-через дорогу пвз озон
-на пяточке кафе разнообразные
-на пр-кт Шамиля авиакасса
-продуктовый магазин гента
-магазин электрон
-магазин Руслан
-мфц 5 мин пешком

Собственник 95 год. Долгов нет.
Документы все имеются! Рассмотрим:
Ипотеку, мат сертификат, субсидию!!!
«Бартер не предлагать»
«В аренду квартиру планируем сдавать»

Высота потолков - 2,8 м
Метраж - 81,3 кв м
Санузел раздельный ремонтом.
Все комнаты раздельны.
Окна двухсторонние во двор и на улицу,
Три окна выходят на пр Шамиля, окна балкона выходят во двор.
Косметический ремонт квартире.
Бронь дверь.
Балкон застиклен.
Везде пластиковые окна.
.

Возможно оставим:
кухня

Могу выслать видео обзора квартиры на ватсапп!

01.01.25 квартира будет сдаваться в найм на длительное время. Заинтересованных нанимателей просьба договаривайтесь зарание уже сейчас в декабре на 2025 г. Потом уже кто-то забронирует. Условие аренды узнавайте пишите-звоните все контакты в этом объявлении.

Поторопитесь покупкой недвижимости, цены начали рости, в следующем году цена возможно уже другая будет!
Деньги обесцениваются, инфляция выше банковского вклада. Инвестируйте в кв метры!

————————————————————————
#Купить_квартиру #Квартира #Дом #сдать #аренда #Ипотека #Частный_дом #Квартира_Кизилюрт #Кизилюрт #Комнатная #Шамиля #Гагарина #Гамзат #Цадаса #Ленина #Садовая #Коммерция #Магазин #Бизнес #офис #Участок
#аренда_квартиры #снять_квартиру #аренда_Кизилюрте #снять_кизилюте
#аренда_суточно

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 82 кв.м., расположенную по адресу Республика Дагестан, Кизилюрт, пр-т имама шамиля, 32, цена 7 700 000 руб.