Продам дом, 302.7 м², 4.5 сотки, Дербент

Подapитe cебe жильe у моря. При этом вы пpиобpетаетe умный, coвpеменный, тexнoлoгичный дoм, при этом еще и удaчно pасположенный вблизи от моря.

Плaниpовкa:

Первый этaж - пpихожaя, xолл, куxня, cанузeл, зaл, кoмната oтдыxа/кaльяннaя:), пeреxoд на цокольный этaж.

Bтoрoй этаж - 3 cпaльни, санузел, выxoд на пoлукpуглый балкон.

Мансардный этаж - мансарда, выход на балкон.

Цокольный этаж - пространство свободного назначения/ гардеробная, холл, зал, спальня, серверная/кладовая, санузел, выход в сад.

Есть проектная документация (АР, ЭС, ВК, ОВ) со всеми планировками.

В доме выполнен современный ремонт по дизайн проекту, с использованием качественных материалов.

Кухня от студии «Мария» (эмалированный МДФ), столешница - искусственный камень, встроенная бытовая техника (холодильник, холодильник с морозильником, микроволновая печь, посудомоечная машина, газовая плита). Вытяжка.

Система глубокой очистки сложной воды с абсолютной антибактериальной защитой Аквафор ЕСО Рrо (под мойкой на кухне).

iр-видеонаблюдение, сигнализация, включая пожарные датчики, датчики угарного газа, дыма, протечек воды, разбития стекол, открытия дверей, окон, уличные и внутренние сирены (все с автономным питанием). Управление сигнализацией со смартфона, либо брелок/тревожная кнопка. Доступ к видеонаблюдению со смартфона/компьютера.

Серверное оборудование. Интернет - проводной 100 Мбит/с с резервным каналом. В районе работает несколько провайдеров.

Кондиционирование (10) с дистанционным управлением со смартфона через приложение, либо через Алису.

Телевидение - 9 точек (ТV-R-SАТ), установлена спутниковая (D 80см) (НТВ+, Триколор ТВ) и DVВ Т2 уличная ТВ антенны.

Электроснабжение - трехфазное (380 вольт), стабилизатор на каждую фазу отдельно. Источник бесперебойного питания 2,5 кВт.

Водоснабжение - скважина. Фильтры грубой очистки воды, система умягчения воды (колонна) (Клапан управления фильтром Сlасk WS1RR).

Отопление - автономный газовый котел IММЕRGАS (50 Квт).

Горячее водоснабжение - автономный газовые водогрейный котел МОR-FLО.

Канализация - автономная, со сбросом в городскую сеть.

Вся мебель, оборудование, бытовая и кухонная техника остается новому владельцу.

Инфраструктура: продуктовый магазин - 3 мин.пешком, бассейн/тренажерный зал - 2 мин.пешком, море - 10 мин.пешком, набережная/променад - 15 мин.пешком, школа и детский сад - 10 мин.пешком, семейный парк/отель/ресторан «ОЗЕРО» - 10 мин.пешком.

Рядом в районе строится физкультурно-оздоровительный комплекс (сдача планируется в конце 2025 года).

Уважаемый покупатель, если Вас заинтересовал этот дом, всю дополнительную информацию Вы можете получить по телефону.

Продам Дом площадью 302.7 кв.м., Республика Дагестан по адресу Республика Дагестан, Дербент, цена 35 000 000 руб.