Продается помещение свободного назначения, 35 м², Махачкала, ул. хаджи булача, 14

6 000 000

цена за м²
171 429



  • 20 ноября 2024
  • 22  (+1 за сегодня)

ул. хаджи булача 14
  • 20 ноября 2024
  • 22  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    6 000 000
  • цена за м²:
    171 429
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    35 м²
  • Дата публикации:
    20 ноября 2024
  • Дата обновления:
    сегодня в 03:24
  • ID:
    926-671-376-8

Описание

1. Пoмeщение пo Булaча 14, в 50 мeтрах от дoрoги, высoтой 5м., что дaёт вoзможноcть paздeлить чacть помещения, чтобы cделaть 2й уровень и по итогу площадь стaнeт 55 квадpaтов c цeной 110.000 зa квадрат, гдe пoлoвина помeщения ocтaнется выcoтой 4.85.

Прилoжил фoто со cтроителем для пoнимaния высоты здaния

1. Сейчac этo единcтвенный вариант на рынке с таким соотношением площади фасада к общей площади (в обычном помещении на 1 этаже жилого дома фасадная часть 25-30м, в нашем здании фасадная часть до 62м)

2. ?В сравнении с обычным помещением под домом нет рисков плохих соседей, затопления, плохого подвала и т.д.

3. ?Цена сравнима с обычным помещением той же полезной площади, при этом часть помещения остаётся высотой 5м., что даёт возможность применить любые дизайнерские задумки

4. ?Здание окружено парковкой с 3х сторон, что в отличие помещений на 1 линии даёт уверенность в свободном доступе клиентов.

5. Общая площадь участка, на котором строится здание- более 2000 кв.м, большая часть которого благоустраивается, предусмотрены озеленение, детская площадка и освещение, что сделает это местом притяжения для жителей 9ти подъездов близлежащих домов

6. Территория вокруг асфальтирована, нет проблем с парковочными местами, а если будут- возможно закрыть для себя 6 парковочных мест, расположенных на торце со стороны въезда

7. Окупаемость вложений от аренды выше, чем при аналогичных затратах на жилую недвижимость

8. Натуральный камень в наружной отделке и закалённые атермальные панорамные стёкла подчеркнут высокий статус любого бизнеса, планируемого в стенах этого здания

9. ?Можно открыть кафе и при условии мощного озеленения разместить столики на благоустроенной территории рядом со зданием. Хотите- сделайте всю территорию как на Буйнакского

10. Возможно защитить себя от отключения света генератором на крыше, вплоть до обустройства камина

Продаются нежилые помещения 35 кв.м (55 со вторым уровнем) в одноэтажном здании высотой 5 метров. На строительство имеются все разрешительные документы. Панорамные окна, отделка натуральным камнем. Территория вокруг благоустраивается вместе со строительством. 50 метров от трассы, за домом Булача 14

Информация

Продается ПСН площадью 35 кв.м. Республика Дагестан, цена 6 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Махачкала ул. хаджи булача 14

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 2.1 км
Кавказский институт НОУ (КИ), Махачкала
367010, Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Гагарина, д. 120
~ 2.4 км
Московская государственная юридическая академия имени О.Е. Кутафина (МГЮА), Махачкала
367010, Республика Дагестан, г. Махачкала, просп. Имама Шамиля, д. 76а
~ 2.8 км
Университет Российской академии образования (УРАО), Махачкала
367003, Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Юсупова, д. 51
~ 3.3 км
Дагестанский государственный педагогический университет (ДГПУ), Махачкала
367003, Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. М. Ярагского, д. 57
~ 3.4 км
Дагестанский государственный технический университет (ДГТУ), Махачкала
367015, Республика Дагестан, г. Махачкала, просп. Имама Шамиля, д. 70
Ивана
Ивана

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Ивана
Ивана

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.