Продаем помещение свободного назначения, 55 м², Махачкала, ул. Хаджи Булача, 14

Пpеимущеcтва в срaвнении с другой нeдвижимоcтью:

1. Помeщeние высoтoй 5 мeтрoв, чтo дaёт вoзмoжность раздeлить часть пoмещения, чтобы сделать 2й уровень и пo итoгу плoщaдь станет 55 квaдpaтoв c ценoй 110.000 за квадpат, где пoловинa пoмещeния остaнeтся 5ти метрoвой.

Пpиложил фото со стpoителем для пoнимaния выcоты здaния

1. Сейчас это единственный вариант на рынке с таким соотношением площади фасада к общей площади (в обычном помещении на 1 этаже жилого дома фасадная часть 25-30 кв. м, в этом здании фасадная часть до 62 кв. м)

2. ?В сравнении с обычным помещением под домом нет рисков плохих соседей, затопления, плохого подвала и т.д.

3. ?Цена сравнима с обычным помещением той же полезной площади, при этом часть помещения остаётся 5-метровой высоты, что даёт возможность применить любые дизайнерские задумки

4. ?Здание окружено парковкой с 3х сторон, что в отличие помещений на 1 линии даёт уверенность в свободном доступе клиентов.

5. Общая площадь участка, на котором строится здание- более 2000 кв.м, большая часть которого благоустраивается, предусмотрены озеленение, детская площадка и освещение, что сделает это местом притяжения для жителей 9ти подъездов близлежащих домов

6. Территория вокруг асфальтирована, нет проблем с парковочными местами, а если будут- возможно закрыть для себя 6 парковочных мест, расположенных на торце со стороны въезда

7. Окупаемость вложений от аренды выше, чем при аналогичных затратах на жилую недвижимость

8. Натуральный камень в наружной отделке и закалённые атермальные панорамные стёкла подчеркнут высокий статус любого бизнеса, планируемого в стенах этого здания

9. ?Можно открыть кафе и при условии мощного озеленения разместить столики на благоустроенной территории рядом со зданием

10. Возможно защитить себя от отключения света генератором на крыше, вплоть до обустройства камина

Продаются нежилые помещения 35 кв.м (55 со вторым уровнем) в одноэтажном здании высотой 5 метров. На строительство имеются все разрешительные документы. Панорамные окна, отделка натуральным камнем. Территория вокруг благоустраивается вместе со строительством. 50 метров от трассы, за домом Булача 14.