Продаю помещение свободного назначения, 55 м², Махачкала, улица Хаджи Булача, 14

Преимущества в сравнении с другой недвижимостью:

1. Помещение высотой 5 метров, что даёт возможность разделить часть помещения, чтобы сделать 2й уровень и по итогу площадь станет 57 квадратов с ценой 114.000 за квадрат.

Приложил фото со строителем для понимания высоты здания

2. Возможно совмещать бизнес (частную практику, косметологию, стоматологию, офис) с проживанием, правильно зонируя пространство

2. Общая площадь участка, на котором строится здание- более 2000 кв.м, большая часть которого благоустраивается, предусмотрены озеленение, детская площадка и освещение, что сделает это местом притяжения для жителей 9ти подъездов близлежащих домов

3. Территория вокруг асфальтирована, нет проблем с парковочными местами, а если будут- возможно закрыть для себя 6 парковочных мест, расположенных на торце со стороны въезда

4. Окупаемость вложений от аренды выше, чем при аналогичных затратах на жилую недвижимость

5. Натуральный камень в наружной отделке и закалённые атермальные панорамные стёкла подчеркнут высокий статус любого бизнеса, планируемого в стенах этого здания

6. Можно открыть кафе и при условии мощного озеленения разместить столики на благоустроенной территории рядом со зданием

Продаются нежилые помещения 35 кв.м (57 со вторым уровнем) в одноэтажном здании высотой 5 метров. На строительство имеются все разрешительные документы. Панорамные окна, отделка натуральным камнем. Территория вокруг благоустраивается вместе со строительством. 50 метров от трассы, за домом Булача 14. Цена: 6,5 млн за центральные помещения, 7,5 млн за угловые