Продаем помещение свободного назначения, 650 м², Каспийск, ул. байрамова, 4а

Boзмoжен баpтер на 2-3 квартиры в xоpоших домах с pемонтoм, ocтaльнoе — доплатой нaличными.

Очeнь выгоднoe paспoложeниe — cамый цeнтp городa!

Этот объект мoжнo pассматpивaть как самoстоятельнoe ценное влoжение: зeмля в центpe гoрoдa cтoит oчень дорoго, и стоимость участка в 4,5 сотки достигает от 20 миллионов рублей за сотку!

Готовый арендный бизнес с высоким доходом в самом центре города, плюс двухэтажный дом,под 300квадратов , который можно сдавать либо переоборудовать в кафе или ресторан.

Продается уникальный объект — трехэтажное коммерческое здание и двухэтажный жилой дом с дизайнерским ремонтом. Это идеальная возможность для инвестиций в стабильный арендный бизнес, обеспечивающий высокий доход за счет выгодного расположения и постоянного спроса на аренду.

Расположение

• Самый центр города, 1-я зона: в пешей доступности школы, детские сады, торговые центры, МФЦ, центральный рынок, частные клиники и кафе.

• Всего 7 минут пешком до парка и моря, что делает объект особенно привлекательным для арендаторов и покупателей.

Описание объекта

• Коммерческое здание сдается на долгосрочной основе — одновременно работает 8-10 кабинетов под разные виды бизнеса и деятельности.

• Жилой двухэтажный дом площадью 150кв.м на каждом этаже, выполнен с дизайнерским ремонтом, включает крытый двор, террасу и зону для отдыха — идеально для комфортного проживания.

Преимущества инвестиции

• Стабильный доход: текущий ежемесячный доход составляет от 350 000 до 400,000 рублей с возможностью его увеличения до 1.5-2млн. рублей , а это уже совсем другая окупаемость .

• Долгосрочные арендаторы: все кабинеты и помещения сданы на долгий срок, что гарантирует постоянный денежный поток и надежность.

• Перспективный актив в центре города: вложение в объект с высоким потенциалом капитализации и роста ценности.

• Современные условия безопасности: на всех этажах установлено видеонаблюдение, обеспечивая защиту и арендаторам, и вашему бизнесу.

• Юридическая чистота: полный комплект документов, обеспечивающий прозрачность сделки.

Почему стоит инвестировать?

• Получите готовый бизнес с регулярным доходом, который не требует значительных затрат времени на управление.

• Идеальный вариант для предпринимателей и инвесторов, ищущих высокую доходность и минимальные риски.

• Возможность расширения спектра арендуемых помещений под разные виды деятельности, чтобы увеличить доход.

• Уникальная локация и высокий спрос на аренду в центральной части города делают объект выгодным и перспективным вложением.

Контакты

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, свяжитесь по телефону.

Продается ПСН площадью 650 кв.м. Республика Дагестан, цена 89 000 000 руб.