Продаю землю под ИЖС, 6.1 сотки, Махачкала, ул. невского, 11

Точный aдpес - ул. А. НЕВСКOГО дoм 15.
Кадастровый нoмеp - 05:40:000026:4331

Oтличный Зeмeльный учacток площадь 6 сoт, Рaзмеры - 12 х 51 м. Престижный райoн 1-Mаxaчкaла. Cтoял caманный дом - oн paзрушен. От ул.Kазбекова 5 мин. ППД и на учаcтoк и на Дoм. Mежевание.

Идеaльный пo всeм пaрамeтрaм и вo вcеx смыcлах Земельный участок правильной Прямоугольной формы 610 квадрат. метров ( 6,1 сотых) 12х51 м. по документам (6 сот.) зелёнка, межевание) а в реале 6,1 сот. - согласитесь, редко такое встретишь в наше время ).

ИМЕЮТСЯ ВСЕ 3 ЗОЛОТЫХ стандарта к участку :
1. Зеленка
2. Межевание (четко и ясно определены границы)
3. Крепкий бетонно-кирпичный забор по периметру

На участке стоял под снос ДОМ ( саманный)- он снесён. Также снесены все мелкие строения и участок прочищен от всего мусора и капитально подготовлен к строительству.

Участок готовили для себя для постройки собственного коттеджа.

Еще плюсы, выделяющие этот участок от остальных

УЧАСТОК по ВСЕМУ ПЕРИМЕТРУ огорожен КАЧЕСТВЕННЫМ 2.20 метровым кирпично-бетонным ЗАБОРОМ с двухслойный фундаментном из бетона М300
На участка имеется 2 Новых строения - одно из них недостроенное строение под кухню/ магазин /котельную.
НОВЫЕ ГАЗОВЫЕ ТРУБЫ проведены под землей - Все делалось официально через ГОРГАЗ
НОВЫЙ ЭЛЕКТРИЧ. СТОЛБ
во дворе ( раньше стоял по центру внешнего двора) также заменён со старого лежащего на новый качественный бетонный и перенесён на тротуар ( см. Фото объявления)
КАНАЛИЗАЦИОННЫЙ ЛЮК также заменён на НОВЫЙ качественный бетонный люк и подсоединены НОВЫЕ качественные водяные ТРУБЫ
УЧАСТОК дополнительно ЗАСЫПАН 30 КАМАЗАМИ ЗЕМЛИ И УРОВЕНЬ ЗЕМЛИ ВЫШЕ ЧЕМ У СОСЕДЕЙ.

Юридически чистый объект - один взрослый собственник без всяких обременений, залогов и прочих юридических и фактических проблем

Готовили участок для постройки собственного коттеджа а значит не жалея средств!

ЗЕЛЕНКА есть и на ДОМ И на ЗЕМЛЮ- ОТДЕЛЬНЫЕ !

УЧАСТОК СТОИТ НА КАДАСТРЕ (сделано межевание)

Район 36 Школы( Маяковской улицы).

Рядом

Мечеть, Кировская администрация, Кировский и арбитражные Суды,

Садики ( гос и частные) в шаговой доступности, Школа 36 (в 5 минутах пешком от дома), Лицеи 52, 51.

В 5 мин. пешком ул. Казбекова

Супермаркеты, мечеть, магазины, выпечка, кафе.

Общественный транспорт- Маршрут 16. в 150 м. от дома

Продажа в связи с переездом. Продавать не планировали .. так сложились обстоятельства .

Участок редкий по своим параметрам и вложениям- таких в городе считанные единицы (говорю как кадастровик и земельный специалист).

Только на забор ушло 1,5 мл. рублей, без учета всех остальных вложений.

Халявщикам и любителям торговаться на миллионы прошу не беспокоить. Не тратьте своё время.

ОБМЕН Только на 1 -2ком каркас в Махачкале с вашей доплатой 12 мл. Да, на обмен цена другая (выше).

На ВОПРОСЫ о рассрочке и других вариантах обмена не отвечаю. Торг есть минимальный с реальным клиентом на месте при наличке.

Собственник.

Продам земельный участок площадью 6.1 соток, Республика Дагестан, цена 14 500 000 руб.